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别墅装修市场需求强劲 逐步走向高端定制

文章来源:眉山网 编辑时间:2015-11-13 10:10:00 阅读次数: 字体大小:【特大
虽然受到限购措施影响,高端别墅市场的未来走向不甚明了,但别墅装修凭借明显优于 普通家装和二次装修的利润优势,一直都是家装公司关注的重头戏。今年以来,家装公司除进行施工标准化和技术创新外,也一改过去高端市场设计和产品极尽奢华 之风,开始回归对生活方式的关照重塑别墅生活,并为那些顶级的消费群体推出更私属的定制服务。 
 
  别墅装修市场需求强劲 
 
   伴随着京十五条限购措施的出台,别墅市场也遭遇尴尬。“目前想买别墅的人基本没有资格”,博洛尼整体家装集团CEO蔡明说。因为现在高端别墅的价格基本 都超过千万元,蔡明表示“很少有人从只有一套房子跨越到买别墅,因为想买别墅的人多数已经有两套房,所以没有资格了。”他说,预计受限购政策的影响,北京 别墅成交量将由前两年每年2000多套大幅下滑至一半不到。 
 
  但别墅装修市场自有其独特之处,别墅消费者通常是在置业两三年后,待周围配套措施成熟后才开始装修,因此目前的空置别墅装修,使别墅装修市场不会产生太大波动。从东易日盛的数据看来,今年同期北京别墅装修市场仍保持着20%以上的增长。 
 
  专业技术和生活方式被看重 
 
  东易日盛家居装饰集团董事长陈辉表示,目前别墅装修市场需求方面的变化,主要集中在对专业技术体系的需求和对生活方式的关注。比如,最为典型的单体别墅建筑,装修需要一整套的专业技术体系,已经远超一个普通装修公司承揽业务范围。 
 
  不仅有外墙的装修建造,室内重要的机电设备,大体量的家居配饰,私家泳池、电梯、酒窖等空间,不但需要室内装修设计师,还要有建筑、结构、园林、机电设备等方面的工程师,靠简单的家装设计师加施工难以实现,需要由专业的合作方来完成。 
 
   同时,别墅消费者也更为专注真实的生活方式,“我不需要做一个欧式,就要像欧洲人一样生活”,早些年讲求风格、提供工业化的整体产品,已经不再能满足他 们的需求。这对家装公司也提出了更高的要求,实现自己的生活方式,他们要求通过系统化调整,把风格、产品和专业的技术结合在一起,按照自己生活的细微要 求,获得贴身的设计。 
 
  别墅装修走向高端定制 
 
  由于外籍设计师对别墅装修的把握更好,家装公司更广泛地与国际设 计师和机构合作。东易日盛请意大利设计师毕达宁担任首席设计师,博洛尼引进德国钛马赫施工工艺后,近期又与日本专业的园林设计公司利根川造园合资,成立 “钛马赫利根川造林”,把世界各种别墅装修要素更多带到了中国市场。 
 
  东易日盛原创国际别墅设计中心总监戴文元表示,顶级特殊群体需 要更人性化的私属服务,也让别墅装修高端定制需求愈加强烈。年初东易日盛“原创国际”品牌从北京分公司独立出来,成立了专门的别墅设计研究院,提出包括 “生活方式规划、超舒适享乐系统、私属化高级定制系统”等在内的“十大别墅装修体系”。近日,博洛尼也推出“定制领袖的7姿16式领袖别墅生活方式”,为 顶级客户提供一站式个性化定制服务。 
 
  别墅装修产品所需要的“国际采购”,也逐渐纳入家装公司的体系。博洛尼分子公司管理一部总经理 何朝富介绍,其旗下面向高端别墅的钛马赫,就设有专门的国际采买团,由极具经验的专业买手,从世界各地网罗国际精品,或为客户提供国际全程陪同采购服务。 居然之家乐屋家装总经理钱明发透露,乐屋别墅装修就得益于居然之家“家之尊”精品馆,即将开设的国际建材馆,会更多引进国际上的顶级高端产品,适应别墅装 修市场对顶级建材产品的需求。